Betablog | 21 janvier 2008 | |
17 commentaires
Betapolitique est heureux de reproduire ce document qui lui a été transmis par un internaute, et dont l’authenticité lui semble garantie par les nombreux articles de presse sur cette affaire. Le crédits à taux variables variables, placés au forceps ces dernières années alors que chacun savait bien que les taux étaient historiquement bas, sont une honte. L’absence de capacité de "class action" en droit Français aussi. Quant au retour de l’inflation, il va sans dire que cette nouvelle donne qui ne semble pas préoccuper le gouvernement va introduire un nouvel impôt sur les paivres (et notamment les retraités).
Le Crédit foncier continue à faire des propositions inacceptables, qui mènent des familles au-delà du taux d’endettement !
Depuis plusieurs semaines le collectif tente de mener des négociations collectives sur le cas de centaines de clients trompés par les services du Crédit Foncier (ou ses intermédiaires), lors de la vente de leurs prêts immobiliers (à ce jour 350 dossiers).
Ces clients avaient donné leur accord pour un prêt dont le taux était plafonné, les mensualités constantes et la seule variation de 20% de la durée, pour couvrir l’augmentation éventuelle du taux dans le cadre du plafond.
Beaucoup de familles ayant été révisé, se trouvent aujourd’hui avec un amortissement négatif (chaque mois la mensualité ne couvre même pas les intérêts et le capital restant dû augmente donc en conséquence).
Des propositions qui continuent d’enfoncer les familles !!
Le taux maximum auquel s’était engagé les familles (si application du plafond de 1.3 à 1.5 selon les cas) n’excédait pas 4.95% pour la plupart et jamais plus de 5.10%. C’est aussi sur cette base que les familles avaient calculé leurs budgets.
Aujourd’hui, le Crédit foncier propose un passage en taux fixe à 5.30% en moyenne. Pour beaucoup de cas de membres du collectif, l’application d’un tel taux leur fait dépasser le seuil des 33% poussant certains jusqu’à 40% à terme, les situant au-delà du seuil de surendettement. L’application de ces taux amène des augmentations très fortes des mensualités (de 120 euros à 350 euros mensuel). Ces taux sont par ailleurs loin des taux fixe de l’époque.
Comment des familles trompées pourraient elles accepter cela ?
Comment accepter que ce soit sur nos épaules que pèse la faute du Crédit Foncier ?
C’est pourtant dans un esprit de conciliation que le collectif, rejoint par l’UFC Que Choisir, avait tenté d’ouvrir des négociations.
Les familles refusent les propositions du Crédit Foncier.
A ce jour (17 janvier), le collectif a recueilli 349 cas. Nous en avons transmis 195 au Crédit Foncier. Sur ces 195 moins de 10 familles ont acceptées les propositions du Crédit foncier, poussées par l’urgence financière à court terme, ne renonçant pas pour autant aux suites judiciaires.
Le Crédit foncier refuse les négociations avec avocats et l’UFC Que choisir !
Le collectif ACTION et l’UFC Que choisir ont demandé conjointement un rendez vous de négociation avec les avocats des parties. Ce rendez-vous a été refusé par le Crédit foncier qui ne veut pas discuter en présence d’avocats ni en commun avec le collectif et L’UFC Que choisir !
Le collectif ACTION et l’UFC Que Choisir, continuent de demander une négociation collective.
Dans le même temps, les procédures juridiques tant pénales que civiles continuent.
Ce sera peut être le seul moyen de faire entendre raison au Crédit Foncier !
Contacts Presse
Adresse mail : admin.action@gmail.com
www.action.ovh.org
- betanonyme
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Messages de forum
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J’ai personnellement surpris une discussion entre deux employés de ma banque concernant une arnaque similaire, il me semble qu’il s’agissait également du Crédit Foncier. Plus précisément, le cas était celui d’une personne ayant cru souscrire à un prêt à taux fixe, qui s’est avéré en fait être à taux variable passé les quelques premiers mois, avec une révision du taux en forte hausse. Mais comme je n’ai pas d’autre précision, je suggérerais juste aux candidats à l’obtention d’un prêt immobilier d’être extrêmement vigilant sur les conditions de ce prêt, quelle que soit la banque.
J’ai moi-même été "victime" d’une erreur de mon conseiller qui a oublié de cocher la case "différé total" pour un prêt relais, ce qui m’a posé de petits problèmes de trésorerie quand le différé s’est avéré partiel : j’ai dû m’acquitter des intérêts du prêt chaque mois plutôt qu’à l’échéance du prêt. Même si dans mon cas il ne s’agit pas d’une arnaque (le différé total est plus coûteux financièrement), et que mon banquier a plus ou moins compensé son erreur en m’accordant des facilités de trésorerie, cette erreur m’a causé certains désagréments.
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bonjour
mon fils a également contracté un prêt à taux révisable en 12/2006 sur 30 ans il a reçu un avenant pour un cap à 6% contre 3,85% au départ. En 12/2009 sa mensualité va passer à 60 euros de plus et 6 ans de plus
que faire ?????
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moi aussi j’ai reçu cet avenant et je refuse de le signer crédit foncier m’appel depuis trois jours tous les jours pour me forcer à le signer mais je ne veux pas je veux une autre offre un taux fixe il save pas comment faire et sont mal que je ne veuile pas signer je l’ai oblige à me repondre par courrier il ne veule pas je les laisse farie ... a suivre
j’ai fait ca sur les conseilles de UFC Que choisir
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J’ai eu recours au Crédit Foncier en Décembre 2005 pour financer l’achat d’un appartement que je désirais donner en location.
Après plusieurs rencontres avec un conseiller il m’a été proposé un taux alléchant de 2,85%, mais ce taux était présenté comme "révisable". M’étant encquise du montant éventuel de la majoration possible, il m’a été répondu qu’elle ne pouvait excéder 1,20% ce qui était encotre très acceptable pour moi
Au mois d’Août 2008 je recois un avis de majoration portant ce taux à 6,55% ce qui faisait passer ma mensualité de remboursement de 552 à 1270 euros ...totalement inacceptable et rendant négatif mon projet immoblier.
Ayant fait examiner mon contrat par une personne avertie, il m’a été dit que mon contrat n’était pas "capé" car le taux de majoration qui y était porté, c’est à dire 1,10 % s’ajoutait à un taux européen lui-même variable et imprévisible.
J’ai donc été piégée par une formulation peu lisible du contrat.La banque me répercute à présent les effets d’une crise financière sans précédent et ruine mon projet tout en m’appauvrissant de 718 euros par mois.
Pour tenter de faire baisser ce taux et assurer qu’à l’avenir la banque ne puisse majorer indéfiniment les taux de manière imprévisible, j’ai demandé de passer à taux fixe.
Le Crédit Foncier m’a alors proposé un taux de 5,65% représentant une mensualité de 1090 euros, soit pratiquement le double de ce qui est marqué sur mon échéancier.
Ils refusent de diminuer de taux, alors que de mon coté j’ai perdu mon mari et que mes revenus ont baissé.
A présent ils m’ont menacé au téléphone de liquider une assurance-vie sur la t^te de mes enfants, qu’ils m’avaient obligé à souscrire chez eux en garantie du prêt..
C’est le pot de terre contre le pot de fer..comment puis-je m’en sortir.. ?
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Un point rassurant maintenant et qui fait qu’il ne faut pas accepter leur propositions à taux fixe actuelles qui correspondent à environ un TEG de 6,2% c’est que le taux Euribor de référence est en chute libre 3,8% aujourdhui et pourrait d’ici la fin de l’année passer au-dessous de 3% soit avec une majoration de 1,1 un taux bien inférieur à ce que le Crédit foncier cherche à faire signer à ses clients pour les arnaquer une 2ème fois.
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La durée de mon remboursement de mon prêt signé en février 06 à taux variable qui était à 3,05% est passée à une époque de 120 à 144 mois.
Chaque année en avril je reçois un courrier concernant la révision des modalitésde remboursement, en avril 2008 le nouveaux taux indiqué était de 5,90% et la durée 9 ans et Six mois, alors que j’ai à cette époque remboursé 26 mensualités.
J’ai reçu un courrier du C.F. me proposant
"1) plafonnement du taux d’interêt contractuel au taux de 6% et ceci, jusqu’au terme du prêt
2)plafonnement de l’augmentation annuelle de l’échéance à la variation annuelle de l’indice des prix à la consommation hors tabac, publiée par l’INSEE"
Je ne sais que faire et l’échéance est le 3 ou 4 janvier, que me conseillez vous ?
urbainmarc@hotmail.com
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bonjour
nous avons signé un pret taux fixe sur 30 ans d’après la conseiller financier du credit immobilier de france qui nous a dit je cite"vous paierez 750 euros pdt 30 ans ne vous inquietez pas".faux car elle ne nous a pas preciser une révision 3 ans après,nous sommes actuellement a 1015 euros/mois(34% d’endettement) et sommes obligés de choisir entre un taux
variable à 5.3 non capé et un taux fixe à 5.9 avec une marge d’erreur de 1.15,ce qui n’est pas un taux fixe,je ne sais plus vers qui me tourner pour trouver une solution ;nous avons un taux de 7.22 tant que nous n’auront pas signé leurs proposition ;(il me reste 11 jours)je suis dans l’impasse et j’aimerais poursuivre la conseillère Mme agnès PSAÏLA qui nous a menti lors de la signature en 2005.je signe votre pétition avec plaisir mais comment ?j’ aimerais garder contact avec vous,mon email est nadine.negri@orange.fr merci d’avance
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Il y a 2 ans j’ai accepté un prêt à taux variable pensant que le taux était jugulé.
Aujourd’hui, la durée de remboursement est passée de 120 à 144 mois et le CF me propose de passer à taux fixe à 6%.
Qu’en pensez vous ?
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28 janvier 2008 21:01, par collin marie
Ayant prit connaiscence du scandale du credit foncier j’ai pris conscience que je n’etait pas la seul dans ce cas, meme si le mien est un peut different j’ai bien sur été mal informer sur le fonctionnement du pret mais en plus j’ai en ma possesion environ 12 letrres m’annoncent que des erreures informatiques avaient été comises et qu’apres revaluations il m’etait demander de verser des sommes d’argent de plus en plus consequentes sens aucune explication et menacer d’etre inscrit a la banque de france, si je ne payais pas dans les plus bref délais .J’ai deja verser plus de 2000 euros .Dans la dernier letrre il me reclamait 2280 euros sommes que je pouvais bien evidemment pas verser en une seul fois donc il mon fait un echelonement et je paie donc 100 euros de plus par mois en plus de mes mensualitées quand j’ai protester on ma repondu que ces sommes etaient du et qu’il me fallait donc les payer meme s’il avoue avoir commis des erreurs je ne sais quoi faire j’attend de vos nouvelle car il est de plus en plus difficil d’accepter toutes ces manipulations
d’avance je vous en remercie
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14 avril 2008 21:39, par Sylvie
Bonjour
Nous sommes commes toutes ces personnes qui ont été trahies par le CF . En effet nous avons contracté un prêt avec un taux de 3.1% capé soi disant à 4.6% et dont seules les mensualités pouvant être augmentées. Comment faire pour faire partis de ce collectif et pouvoir se retourner contre le CF
Sylvie
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Ma fille fait partie des personnes qui se sont faites avoir par le CFF. Nous avons essayer d’avoir un arrangement à l’amiable, il propose un taux fixe à 5,25% sur 36ans avec 670€ de frais de dossier. Un scandale !!!
Comme Sylvie nous cherchons à faire partie du collectif afin de se retourner contre ces voleurs, menteurs en col blanc. Merci pour l’information. Jean-Paul
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Pour rejoindre le collectif des clients trompés du crédit foncier
www.collectif-action.org
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LE COLLECTIF ENREGISTRE PLUS DE 1300 CLIENTS TROMPES PAR LE CF
VENEZ NOUS REJOINDRE
http://www.collectif-action.org/
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Bonjour,
Je suis également déçu par le fonctionnement du crédit foncier. Ils abusent sans scrupule de la crédulité des gens.
Nous avons souscris un prêt sur 25 ans en 2006 pour l’achat de notre maison et le Crédit Foncier nous a fait une simulation.
Nulle part sur ce document qui a été « affiné » à 3 reprises nous avons vu apparaître la notion de variation de taux (D’ailleurs est ce bien légale ?) Ce n’est qu’après avoir laissé tombé les propositions des autres organismes et lorsque que nous nous sommes engagé pour l’obtention du crédit au soit disant taux de 3.75%, que le commercial à commencé à lâcher des informations sur la notion de révisabilité.
En effet chez eux on ne parle pas de taux variables mais de taux révisables (subtilité).
Il a quand même fallu me faire expliquer plusieurs fois le principe avant d’avoir compris (enfin je croyais, en même temps je n’ai pas fait polytechnique).
Comment ça marche et bien c’est « super simple » en fait les mensualités n’augmentent pas c’est simplement la durée qui varie. Elle peut augmenter de 20% ou diminuer d’autant suivant la valeur des taux. L’indice de référence c’est l’Euribor
Et là le commercial insiste bien sur le fait qu’il peut être bloqué tous les ans à la date anniversaire dans le cas le plus profitable pour nous c’est-à-dire à la baisse. Egalement le taux de départ est bloqué pendant 2 ans ce qui est intéressant pour le paiement des intérêts intercalaires
Ok, les mensualités n’augmentent pas, c’est la durée qui peut augmenter jusqu’à 5 ans mais on peut aussi la diminuer donc on peut espérer que sur la durée nous retombions sur nos pieds.
Ca c’était sans compter sur la crise actuelle…
J’ai reçu récemment comme de nombreux clients, un courrier m’encourageant à figer mon taux à 5.75%. Chose étrange, puisque j’avais cru comprendre de toute façons il était déjà limité par sa durée. De plus en relisant le contrat, j’ai vu apparaître la notion de taux qui ne pourrait pas dépassée 5,25%. Donc mon idée première a été de ne pas renvoyer l’avenant au contrat en pensant qu’il ne nous concernait pas.
Comme le doute grandissait dans mon esprit, j’ai quand même rappelé le commercial.
Et bien devinez quoi !
Cet avenant est une aubaine.
En fait nulle part sur le contrat on a stipulé la valeur maximale que pouvait prendre le taux. Faite une recherche sur votre contrat vous n’y trouverait nulle part le mot « capé ».
Mais les 5.25% alors ? Encore une fois c’est super simple. Cette valeur est la maximale que peut prendre la somme de votre mensualité et non pas de votre taux. Bridé quand même par l’indice INSEE
A non mais je croyais qu’elle n’évoluait plus et que seule la durée changeait !
Mais non, prenons l’exemple ou les taux augmentent (chose illusoire puisque le marché ne s’est jamais aussi bien porté comme tout le monde le sait. Aïe !)
Et bien avec une mensualité de 850 Euros, grâce au 5.25% elle ne dépassera jamais 894 Euros. Mais…Non non y’a pas de mais… C’est comme ça, c’est écrit et en plus c’est signé.. !
Donc en résumé nous nous sommes précipité sur le contrat en croyant faire une bonne affaire parce qu’on nous avait dis que l’offre de 3.75% été limitée dans le temps et qu’il serait difficile de trouver mieux ailleurs.
Chose avéré juste parce qu’aucune autre banque nous à proposé moins de 4.5% à l’époque à une différence prêt, c’est que pour elles il s’agissait réellement de taux figés.
Résultat nous avons un crédit dont la durée peut varier jusqu’à 5 ans et dernièrement j’apprends que son taux maxi n’est pas figé et qu’en plus si la durée ne suffit pas, se sont les mensualités qui vont augmenter…Et oui je suis un dindon et malheureusement je m’aperçois qu’il y en a toute une basse cour
Merci qui ?!?
Malgré tout le commercial m’a quand même assuré que dans le système Français on ne pouvait pas arriver à des extrémités telles que celles vécues actuellement aux Etats-Unis (Sup primes) et que les taux ne tarderaient pas à baisser.
Ouf, j’ai cru que j’allais perdre de l’argent...
Un conseil pour les jeunes qui s’engagent dans l’achat de bien immobilier, n’hésitez pas à faire vérifier tous les documents par des personnes plus avisées que vous avant de vous engager ! Seul les écrits restent, les paroles s’envolent
Nota : J’ai volontairement employé le terme commercial pour parler de ces vendeurs d’argent qui ne valent pas mieux que certains vendeurs de voitures.
Il faut juste qu’ils se rendent compte que les enjeux sont loin d’être les mêmes.
Personnellement j’aurais des difficultés à dormir si je faisais ce métier.
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Laurent Mucchielli, 7 janvier 2009 13:26
Alain Bauer, propriétaire de la société privée de conseil en sécurité AB Associates – mais se présentant comme « criminologue » – s’est fait charger en 2007 d’une mission sur la formation et la recherche en matière stratégique, après avoir été nommé en 2003 président d’une instance liée au ministère de l’Intérieur, le conseil (...)
Alfred-Georges, 7 janvier 2009 13:08
« L’humour juif, ça déchire sa race », aime scander le bonapartiste Eric Zemmour. Et si l’humour est effectivement la politesse du désespoir, alors les juifs sont des gens vachement bien élevés. D’ailleurs, on ne fait pas la queue devant les douches aussi sagement sans un minimum de savoir-vivre. Seulement voilà, les (...)
PCinpact, 7 janvier 2009 13:06
La Commission des Affaires Culturelles a fraîchement accueilli l’idée de réguler internet dans le cadre du projet de loi Audiovisuel. Elle vient d’indiquer qu’il était préférable de « ne pas régler au détour du présent texte [NDLR la loi sur ...
Napakatbra, 7 janvier 2009 12:38
Plus de 400.000 fiches clients du Fournisseur d’Accès à Internet Orange (D’après les constatations de ZATAZ.COM) ont été laissées en accès libre sur Internet via un lien officiel de la filiale de France Télécom. Une faille qui semblait exister depuis plusieurs semaines.
en lire (...)
LGB, 7 janvier 2009 12:33
Dans une ploutocratie bien gérée, les puissants savent adapter les récompenses, les dons et les honneurs qu’ils distribuent au statut de ceux qui les reçoivent.
À sa femme de chambre, Madame la Comtesse offre ses vieilles godasses. Pour sa cousine la baronne, elle va chez Louboutun. Dans les deux cas, elle a la (...)
Josh Lyman, 7 janvier 2009 12:33
La question que soulève, entre autres, la visite éclair de N. Sarkozy au Proche-Orient est assez simple : faut-il à tout prix s’activer dans une démarche qui n’a absolument aucune probabilité de prospérer ? Convient-il au contraire de rester chez soi, pour ce motif, en attendant contre toute évidence, que les choses (...)
Aline, 7 janvier 2009 12:28
Malgré des efforts récents, l’opacité du système public d’information sur les inégalités reste d’actualité. Jacques Freyssinet, qui a présidé le groupe de travail du Conseil national de l’information statistique sur les inégalités, nous livre son analyse. Quelles sont les lacunes du système d’information public sur les (...)
Régis Soubrouillard, 7 janvier 2009 12:15
Contrairement aux années précédentes, TF1 a choisi de ne pas publier le classement des 100 meilleures audiences 2008. Tout simplement parce que si la Une rafle 96 des meilleurs scores, elle se fait piquer la première place par M6. Une place symbolique dont la première chaîne aurait sans doute préféré garder le monopole, (...)
CnR ;-), 7 janvier 2009 11:35
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